Những dự án chung cư đang triển khai phân phối tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Dĩ An, một đô thị nằm trong tỉnh Bình Dương, tọa lạc ngay cửa ngõ hướng Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, cách lõi đô thị khoảng 11 đến 20 km. Sở hữu lợi thế giáp ranh TP. Thủ Đức và Đồng Nai, thành phố này đang có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Chính điều này giúp Dĩ An nổi lên như tâm điểm trên bản đồ bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Dựa theo các nguồn dữ liệu đáng tin cậy như cafeland.vn và SWProperty, dưới đây là tổng hợp các dự án căn hộ và shophouse hiện đang giới thiệu ra thị trường tính đến ngày 21/04/2025, kèm theo phân tích sơ bộ.
Thông tin các dự án nổi bật:
- Phú Đông Sky One: Giá từ 35 đến 37 triệu đồng/m², diện tích từ 42 đến 73m², bàn giao cuối năm 2026, vị trí mặt tiền đường DT 743C, P. Tân Đông Hiệp.
- The Gió Riverside: Giá niêm yết từ 42 – 45 triệu VNĐ/m², diện tích 40m² đến 95m², bàn giao cuối năm 2027, tọa lạc mặt tiền đường DT16, P. Bình Thắng.
- TT Avio: Giá từ 36 – 39 triệu/m², diện tích đa dạng từ 35 đến 101 m², bàn giao Q4/2027, tại mặt tiền Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An.
- The Infinity: Giá từ 40 – 43 triệu/m², diện tích 45–75 m², liền kề Vincom Plaza Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Green Square TBS Land: Giá khoảng 65 triệu VNĐ/m², diện tích dao động 48 đến 95 m², dự kiến bàn giao Q1/2026, nằm tại mặt tiền đường Quốc lộ 1K, P. Dĩ An.
Đánh giá và bối cảnh thị trường
Các dự án căn hộ đang được giới thiệu trên thị trường Dĩ An phong phú về kiểu căn hộ và mức giá, phản ánh lượng cầu về chỗ ở khá lớn tại khu vực này. Điển hình như dự án Phú Đông SkyOne, có giá từ 1,9 tỷ đồng, diện tích 56–73 m², tọa lạc ngay trục đường lớn DT 743C, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương – đây được xem là dự án tiêu biểu trong khu vực.
Thành phố Dĩ An đóng vai trò trung tâm công nghiệp của Bình Dương với 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, thu hút hơn 45.000 lao động mỗi năm, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng nhanh, đặc biệt ở phân khúc chung cư và đất nền. Quá trình hợp nhất hành chính vào TP.HCM (dự kiến) được kỳ vọng sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản, tương tự như kinh nghiệm khi sáp nhập vào Hà Nội, khiến giá đất tăng mạnh.
Tuy nhiên, một số dự án như “Royal Town Dĩ An” hiện còn hạn chế minh bạch về pháp lý sở hữu và địa chỉ, người mua nên xác minh kỹ để đảm bảo tính chính xác.
Các dự án đang mở bán đều sở hữu vị trí đắc địa, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, ĐT743, và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đảm bảo kết nối thuận tiện. Mức giá trên thị trường dao động từ 35 triệu – 60 triệu VNĐ/m², vẫn thấp hơn đáng kể so với TP. Thủ Đức (80–150 triệu đồng/m²), tạo điều kiện tốt cho người mua đón đầu thị trường.
Kết luận
Danh sách trên trình bày cái nhìn chi tiết về các dự án căn hộ đang giới thiệu tại Dĩ An, Bình Dương, kèm theo những nhấn mạnh đặc biệt về dự án nổi bật Phú Đông Sky One (SkyOne) theo yêu cầu.
Nằm tại cửa ngõ kết nối TP.HCM, cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, Dĩ An đang trở thành một điểm sáng đầu tư trong khu vực Đông Nam Bộ. Mặc dù vậy, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như pháp lý, tiến độ thi công, và quản lý vận hành để đảm bảo được quyết định đầu tư hiệu quả.